我用了原文的提示词（ https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1193922-1-1.html ），让DeepSeek 直接生成一个研究报告。 结论和原文差不多，计算方法和原文略有不同。DeepSee
我用了原文的提示词（ https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1193922-1-1.html ），让DeepSeek 直接生成一个研究报告。 结论和原文差不多，计算方法和原文略有不同。DeepSeek把买房省的房租也投入VOO拿投资收益，所以在结果中买房会多出一块VOO收益。我认为这种比较更公平，因为租房就是把所有可用资金都投入VOO的。 —————————————————————— 美国 12 城「买房 vs 租房 + 投资」16 年复盘 2010 年 8 月 – 2026 年 8 月 · 税后净资产口径 · 名义美元（另注明实际美元） 摘要 在 2010–2026 这个「美股 + 美房双牛」的样本里， 12 个城市中有 10 个是买房更优 ：税后净资产差的中位数为 +$7.7 万 （优势中位数 +16.7%；2026 年实际美元约 +$5.0 万），平均为 +$10.0 万 （实际约 +$6.6 万）。但结果分化极大： Miami ：买房多 +$30.7 万（+98%） Atlanta ：买房多 +$27.5 万（+110%） San Jose ：买房多 +$16.7 万（+13%） Los Angeles ：租房 + VOO 多 +$4.8 万（买房 −4.8%） New York ：租房 + VOO 多 +$10.0 万（买房 −11.3%） 核心结论不是「买房一定赢」或「租房一定赢」，而是： 房价租金比越低、房价涨得越快，买房越有利。 2010 年房价租金比与买房优势的相关系数为 −0.71 ；房价年化涨幅与买房优势的相关系数为 +0.48 。
（以上为一亩三分地内容摘译，详情请看原文。欢迎在下面跟帖讨论！）